308
   LIBRO PRIMO
   Quando si parla di prezzo di mercato di un genere si intende il prezzo delle varie qualità, e quando si parla di fitto delle terre, od edifìzi, si intende delle varie qualità loro ; e le terre che compensali solo le spese, e le case inabitabili, saranno prive di prezzo, nessuno cioè si offrirà di prenderle a fitto ; mentre quelle che, a parità di reddito, importeranno minori spese, come le terre vicine al mercato, saranno considerate più favorevolmente ed avranno un fìtto più alto.
   In altri termini quando si parla di tasso eli mercato dei fitti, s'intende tasso delle varie categorie di terre, case, opifìzi etc. che non sono tanto limitate da rendere, in condizione di monopolio, lo stato loro.
   La causa dei fitti più o meno elevati è la egualità del terreno o dell'edilizio, mentre il fatto dell'essere di qualità superiore o inferiore potrà provenire da motivi speciali diversi, fra i quali l'importare spese maggiori per ottenere lo stesso prodotto, ma potrà anche provenire da ciò che, sebbene le spese siano identiche, diverse siano le qualità dei prodotti; onde non ci sembra giusto il dire che la rendita esprime la differenza di due costi.
   4 - Delle cause del provento del capitalista mobiliare — Ci resta parlare dei motivi che determinano l'uso dei beni mobili nell' azienda del proprietario mobiliare, e delle cause del reddito netto mobiliare.
   Della natura e provenienza di detti beni abbiam parlato, notando che possono essere beni mobili provenienti dal risparmio annuale recente o remoto, a seconda che si tratta di derrate alimentari rimaste dell'annata anteriore, o mobilia di più o meno prossima data, gioie, libri, etc. e che può finalmente trattarsi di moneta metallica.
   Generalmente questi beni sono destinati all' uso domestico, perciò il reddito loro è costituito dal risparmio di spesa che fa r edonista pel nolo che dovrebbe pagare se detti beni non gli appartenessero.
   Mantenere ìa proporzione fra questi beni e le altre partite dell' azienda di erogazione è una delle maggiori difficoltà per r edonista. È bene che ogni azienda non ricorra al nolo per detti beni mobili, ma è tendenza generale lasciarsi, al riguardo,