PiliMI PRINCIPI DI ECONOMIA SOCIALE
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   strativa dell'edonista o di chi ne fa le veci, giacché con una buona amministrazione si può economizzare sulle spese, aumentando il montante del reddito netto.
   In conclusione, si parlerà di rendita o fitti normali di mercato, ma non di redditi netti normali, giacché questi, il più delle volte, sono più o meno alti a seconda l'abilità dell'edonista nel compiere le spese di reintegro o d' altro.
   Il reddito netto delle aziende immobiliari può elevarsi in modo speciale causa proventi eccezionali che non corrispondono ai fitti e redditi normali di mercato degli altri beni immobili.
   Intendiamo parlare dei redditi di monopoli immobiliari, detti anche sopita-redditi, perchè si elevano oltre quelli conseguenti a fitti normali. Qui pure i monopoli possono essere naturali ed artificiali.
   V' ha chi vuol considerare la rendita, ossia i fìtti normali di mercato, come un reddito di monopolio, essendo la terra limitata, ed a pochi essendone riservato il possesso.
   A nostro avviso, diverrebbe reddito di monopolio se tutti i proprietari si mettessero d' accordo per elevare artificialmente il tasso dei fitti, ma tale accordo, si vede, che, all' atto pratico, è difficile a combinarsi, perchè in fatto non sembra ancora avvenuto.
   Però, in regime di protezionismo, la stessa rendita, pel di più del suo tasso di mercato, che consegue dal protezionismo, si può dire sopra-reddito anormale ed artificiale.
   La stessa cosa si dica per gli opifizi, ossia imprese mani-fattrici, i fitti delle quali saliranno artificialmente se un sistema protettivo assicura sopra-redditi ai conduttori ; ai quali rimarrà tutto il sopra-reddito fino allo spirare dei contratti di fitto.
   Come esiste reddito di monopolio del lavoratore dotato di qualità eccezionali, cosi esiste anche pei terreni e fabbricati con simili qualità. Così esiste reddito di monopolio pei terreni od aree fabbricabili in centri abitati, essendo una loro speciale qualità quella della posizione. Altri contengono sorgenti di acque medicamentose, cave o miniere, etc.
   Però, non ci sembra si debba considerare come un soprareddito quello che consegue dall' essere un terreno più o meno fertile. 0 per meglio dire coloro che ciò sostengono danno alla rendita ed al reddito di monopolio lo stesso significato.