PiliMI PRINCIPI DI ECONOMIA SOCIALE
   275
   Il lavoro manuale accoppiato all' intellettuale, degli operai scelti, dei capi tecnici, ha naturalmente una maggiore importanza ed arriva ad un super-salario, per le stesse ragioni su esposte, ma specialmente pel fatto che gli operai scelti, sono più ricercati.
   5 - Le cause del prezzo della terra e dei prodotti della terra — Quando un terreno rende il puro necessario per mantenere chi lo lavora è valutato zero, ossia non ha prezzo. Al più al più, chi lo lavora, potrà acquistarlo per un prezzo irrisorio. Quindi il prezzo della terra è dato da altre cause, ossia dal prodotto che avanza dopo pagate tutte le spese di coltivazione, conservazione, tributi etc. Questo prodotto che avanza si dice rendita, che è quindi 1' effetto della terra; ma fra due terreni ugualmente fertili, quello vicino ai mercati rende di più del lontano, perchè ha minori spese di trasporto dei prodotti, ossia dà una rendita maggiore, e quindi ha un prezzo più elevato. Ora si osserva che un terreno che nulla valeva in mano d' un dato agricoltore, perchè compensava il puro costo, in mano d'altro cambia aspetto e rende più del costo. Questo dimostra l'importanza del lavoro in tutti i rami della speculazione, e quel di più di provento dell' abile agricoltore non dovrebbe essere rendita, ma super-salario di lavoro qualificato.
   Parlando della terra intendiamo terra col capitale in essa investito. Se, non ostante questo, il terreno rende solo il necessario all' esistenza del lavoratore e quindi non ha prezzo, vuol dire che è avvenuta una svalutazione del capitale investito.
   Quando però si parla di rendita delle terre si parla di media di un ciclo di annate, giacché non tutti gli anni i raccolti sono abbondanti, e però si hanno le annate favorevoli e contrarie, e così le cause cosmiche influiscono, non meno delle su ricordate a determinare il prezzo delle terre. Inoltre influisce sul prezzo la posizione loro oro-idrografica, se sono più o meno esposte alle inondazioni, alla grandine etc.
   6 - La causa del prezzo degli altri beni immobili — Intendiamo parlare degli edifici, delle cave e miniere, dei corsi d' acqua. — Il prezzo dell' edificio è determinato dal fitto depurato dalle spese e capitalizzato al tasso corrente del denaro. E siccome il tasso dei fitti è conseguente al gioco della domanda